FAZENDA – O P O R T U N I D A D E – Muni. de Chapada Dos Guimarães

🌾 Fazenda à Venda em Chapada dos Guimarães/MT – 974 Hectares de Potencial e Rentabilidade!

Produtividade, localização estratégica e valorização garantida. Uma oportunidade rara no coração do agronegócio mato-grossense.

📍 Localização privilegiada:
A apenas 60 km de Campo Verde/MT e 28 km da rodovia MT-140, esta fazenda está situada em uma das regiões mais promissoras de Chapada dos Guimarães – conhecida pela força do agronegócio sustentável e pelo crescimento contínuo da produção rural.

✅ Características da Propriedade:

• Área total: 974 hectares

• Vocação agrícola e pecuária

• 300 hectares de pastagem formada (necessita reforma)

• 5 divisões de pasto, facilitando o manejo rotacionado

• Curral funcional, com capacidade para até 200 cabeças

• Solo misto, com 18% a 20% de argila, excelente para formação de pastagens de alto rendimento e culturas adaptadas

🌊 Recursos Naturais:

• Abundância hídrica garantida pelo Ribeirão do Meio, que atravessa a propriedade

• Topografia favorável e acesso facilitado mesmo em períodos chuvosos

🏠 Estrutura Existente:

• Casa simples para moradia ou apoio operacional

• Ampla área aberta e apta para projetos de expansão agrícola

🗂️ Documentação:

• 100% escriturada e regularizada

• Pronta para financiamento ou aquisição direta

🌱 Por que investir aqui?

Chapada dos Guimarães é hoje um dos destinos mais visados por investidores rurais devido a:

• Pecuária consolidada e agricultura em franca expansão

• Projetos governamentais de incentivo à produção

• Preservação ambiental e segurança hídrica

• Crescente valorização da terra na região

💼 Ideal para:

• Pecuaristas que buscam expansão de área

• Produtores em busca de solo com bom potencial agrícola

• Investidores que valorizam imóveis com segurança jurídica e projeção de valorização

📞 Não perca esta oportunidade!

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Descubra como transformar esta fazenda no próximo grande capítulo do seu negócio rural!