FAZENDA – Muni. de Poconé – MT

FAZENDA PRONTA – POCONÉ/MT (DIVISA COM NOSSA SENHORA DO LIVRAMENTO)

📍 Localização privilegiada, às margens da BR-070, a apenas 77 km do Trevo do Lagarto e 1 km do asfalto.

🌾 ÁREA TOTAL: 361 hectares

🌱 FORMAÇÃO:

• 260 ha de pasto formado (Braquiária, Humidícola, Andropogon e Mombaça)
• 100 ha de reserva + APP
• 180 ha prontos para lavoura
• 7 ha de capiaçu e 2 ha de cana
• 26 divisões de pasto

🏠 ESTRUTURA COMPLETA:

• Curral completo com brete, tronco e balança
• Casa sede ampla e confortável
• Casa de caseiro
• Barracão grande para máquinas e insumos
• 2 poços artesianos
• Energia fotovoltaica
• Cercas lisas de 5 fios (divisas e internas)
• 6 represas e 3 córregos

🐄 ATIVIDADE ATUAL:

• Operação com vacas de cria, cerca de 350 cabeças de gado nelore (de mamando a caducando)

🚜 EQUIPAMENTOS DISPONÍVEIS (NEGOCIÁVEIS):

• Trator MF 275
• Pulverizador 600 L
• Roçadeira
• Grade

📄 Documentação 100% regularizada: escritura, GEO e CAR

💰 Valor: R$ 6.000.000,00

📍 Local: Poconé/MT – Divisa com Nossa Senhora do Livramento

📞 CRECI – J 725