FAZENDA-Muni. De Cocalinho-MT

FAZENDA-Muni. De Cocalinho-MT

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Venda
R$ 32.000.000,00
Cod.
selo0196
Detalhes do imóvel

Descrição do Imóvel

Fazenda em COCALINHO MT totalmente Plana com Tripla Aptidões, (Lavoura, Vaca, e Engorda de Boi) A propriedade é Dívida em Três áreas, que totalizam estes 8.470 Hectares.

A primeira área que fica na entrada da fazenda e de terra vermelha com 45% de argila que totalizam 1.000 hectares de terra vermelha foi aberta, mas parte está precisando de limpar é só pegar uma autorização de limpeza não é tirar licença pra desmate, desses 1.000 hectares abertos, 200 hectares está arrendada já plantando soja a dois anos.

 Na segunda Área que totalizam 3.300 Hectares e composta por uma faixa de terra que margeia 14km de rio Agua Preta onde é terra de Cultura que engorda Boi, que é composta de 29% de argila estas faixa de terra está com 1000 hectares aberta que também planta.

Na terceira é área que está no meio da fazenda e está ligada a primeira e a segunda área, através de um corredor central no meio da propiedade que foi feito estrategicamente pensando no manejo das pastagens conforme as estações do ano, totalizando uma área de 4 mil hectares, o qual é aberta de forma natural vários canais de esgoto que escoam a água das chuvas nos períodos das chuvas, onde é chamado de varjão seco, que apenas dois messes do ano fica alagado, e serve de forma ecológica dar alimento ao gado em períodos de seca onde o capim fica verde o ano todo.

Também serve para  plantio de lavoura onde um vizinho a 38 km de distância planta nestas áreas de varjões secos e tem produções acima de 70 Sc por Hectares. A cidade mais próxima que é Cocalinho MT está distante da fazenda a 80 Km e a 400 Km de Goiânia-GO, a fazenda está a 145 km de Água boa, onde deste 145 apenas 32 ficaram sendo a estrada Vicinal que dá acesso a fazenda, e o restante fica sendo rodovia que da acesso a Água Boa-MT. Na parte da Serra a vale já requereu o subsolo porque foi encontrado minério nessa parte.

OBS: Escuta proposta para pagamento avista!

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Localização do imóvel
  • Bairro: Zona Rural
  • Cidade: COCALINHO
  • Estado: Mato Grosso

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