FAZENDA – Muni. De Chapada Dos Guimarães (Região do Rio Manso)

🌿 FAZENDA À VENDA – REGIÃO DO MANSO | OPORTUNIDADE ÚNICA PARA PRODUÇÃO, LAZER E INVESTIMENTO
📍 Localização privilegiada – Próximo à comunidade Genésio Alves

Apresentamos uma excelente oportunidade na região do Manso, uma das áreas mais valorizadas e procuradas por investidores, produtores rurais e empreendedores do ecoturismo.

Esta fazenda reúne potencial produtivo, grande abundância hídrica e características ideais para quem busca um imóvel versátil, com possibilidades que vão desde criação, agricultura, exploração madeireira sustentável, turismo de pesca, até lazer familiar.

🌾 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Área total: 511 hectares

• Abertura: Aproximadamente 139 hectares já formados, prontos para uso

• Riqueza hídrica:

  • 1.000 metros de margem do Rio Manso, água limpa e própria para pesca esportiva

  • Potencial excepcional para desenvolvimento de pesqueiro, pousada rural, camping ou lazer privado

• Solo e vegetação:

  • Ampla região de mata fechada, contendo madeira de qualidade

  • Área com capacidade para expansão e novos projetos

🏡 ESTRUTURA EXISTENTE

• Casa simples, servindo de apoio

• Curral básico, necessitando melhorias

• Estrutura ideal para quem deseja personalizar conforme sua operação ou projeto

📜 REGULARIZAÇÃO

• Imóvel escriturado

• Não georreferenciado (possibilidade de regularização futura)

💰 VALOR DE INVESTIMENTO

• R$ 12.000,00 por hectare

• Valor total: R$ 6.132.000,00

Excelente custo-benefício para a região do Manso, considerando a ampla extensão de rio, potencial produtivo e valorização contínua da área.

📞 CRECI J 725